Step 01
購入計画を立てる(不動産購入のご相談)
お客様が考える理想の暮らしを叶えるため、まずはそのご要望をお聞かせください。様々な疑問点や不安を解消することから始めます。
不動産事業部 / 売買の流れ
Step 01
お客様が考える理想の暮らしを叶えるため、まずはそのご要望をお聞かせください。様々な疑問点や不安を解消することから始めます。
Step 02
自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画をたてましょう。
Step 03
最新の情報ネットワークを駆使し、お客様のご要望にあった物件をご紹介します。
Step 04
興味がある物件があれば、現地へご案内いたします。チラシやインターネットではわからない情報を現地でご確認ください。
Step 05
ご購入希望の物件が見つかりましたら、「不動産購入申込書」をご記入の上、購入申込を行います。
Step 06
売主様と購入条件を調整し、合意のもとで、取引条件などの重要事項の説明を実施した後、売買契約を結びます。
※手付金のお支払い
Step 07
住宅ローンの本申込・契約など、引き渡しまでに必要な手続きを実施、準備を行います。
Step 08
自己資金・ローン等で残代金の支払いを行います。同時に、司法書士に登記を依頼し、所有権移転の手続きを行います。
Step 09
夢のマイホームへお引越しです。様々な手続きが必要となりますので、漏れのないようチェックをしましょう。
Step 01
お客様の売却に関するご要望をお聞かせください。様々な疑問点や不安を解消することから始めます。
Step 02
売却希望物件をあらゆる角度から調査し、独自の価格査定書に基づき適正な売却価格をご提案します。
Step 03
不動産の特徴を正確に把握した上で、適正な価格や売出しのタイミング、販売方法などをアドバイスします。
Step 04
お客様に納得いただけるよう丁寧なプレゼンテーションを実施し、媒介契約を締結します。
Step 05
不動産流通機構(レインズ)、不動産情報誌、新聞折込チラシ、ポスティング、オープンハウス、ホームページなどさまざまな広告媒体を積極的に活用し、1日も早く売却できるよう販売活動を行います。
Step 06
お預かりしている不動産の販売促進活動の中で、問い合わせ件数や反応など、きめ細かい経過報告を行います。
Step 07
購入希望者から購入申し込み書を入手します。その条件に合意できたら売渡承諾書を発行し、契約手続きに進みます。
Step 08
購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。
Step 09
買主様から売買代金を受け取り決済・引渡しを行います。原則として引渡しまでに引っ越しを済ませていただきます。
物件売買は、物件の種類や状況などのご事情によって、必要な手続きや進め方が大きく異なります。当社では、住居用物件をはじめ、さまざまなケースの物件売買に携わってきた経験を活かし、一つひとつの状況に応じた柔軟な対応を行っています。
ご依頼いただいた際には、準備から契約、引き渡しまでを丁寧にサポートし、安心してお任せいただける体制を整えています。物件売買に関するご相談やご不明点がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。